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茲心園渡假民宿

標準作業程序 · Standard Operating Procedure

入住接待標準作業指導書

正式版
文件編號ZX-OP-FO-07 負責部門客務 文件版本V1.0 核定日期2026-08-07

標準作業流程

1

迎賓與需求確認

執行說明

依「ZX-OP-FO-06 迎賓流程說明」接待顧客,主動確認是否辦理入住,並詢問訂房姓名或訂單編號。

服務話術

「您好,請問今天是要辦理入住嗎?麻煩提供訂房姓名或訂單編號,我先為您查詢。」

2

確認訂房紀錄

執行說明

  1. 進入靈知系統:訂房管理 -> 訂房作業 -> 查詢。
  2. 以顧客姓名或訂單編號確認入住日期、房型、間數及訂單狀態。
  3. 若顧客表示已有預訂但系統無訂單,先確認是否為旭海與靈知串單異常,並查詢訂房平台後台。
  4. 平台有訂單但無法下傳時,手動建立新訂單並於備註記錄處理原因。
  5. 靈知與平台後台均無訂單時,請顧客出示訂房憑證,再依現場房況與付款狀態協助處理。

服務話術

「您好,我先為您確認訂單;請問訂房姓名、入住日期及訂房平台為何?」

注意事項

  • 已有有效訂單且房況、帳款無異常時,應先處理顧客當下入住需求,再完成系統異常追蹤。
  • 帳款異常須於入住前處理完成。
  • 遇未成年入住、爆房、黑名單或無法判斷的特殊狀況,立即請主管處理。
3

確認入住時間與房間狀況

執行說明

  1. 標準入住時間為 15:00 後。
  2. 14:00-15:00 抵達且房間已完成清潔時,可免費提早入住。
  3. 12:00-14:00 抵達、房間已完成清潔且顧客有特殊需求時,先請示主管是否收取提早入住費。
  4. 未到入住時間且尚無乾淨房時,協助寄放行李並告知可辦理入住的時間。

服務話術

房間已完成:「您好,我們的入住時間是下午三點後;今天房間提早整理完成,可以先為您辦理入住。」

房間尚未完成:「您好,目前房間仍在整理中,我先協助您寄放行李;完成後會再通知您。」

注意事項

  • 辦理入住前須確認房間狀態為乾淨房,並立即通知房務,避免誤闖。
  • 若須收取提早入住費,以 15:00 往前計算,每小時新臺幣 200 元;特殊狀況先請示主管。
  • 顧客身體不適或有緊急需求時,優先請主管協助判斷。
4

停車與報到指引

執行說明

  1. 原則上每間客房提供一個免費園區車位。
  2. 顧客抵達時,先引導車輛停在入口前暫停區,暫不卸下行李;由一位同行者攜帶證件與錢包至二樓櫃台辦理入住。
  3. 完成入住手續後,說明住宿區與停車位置,並交付停車證。
  4. 假日園區車位已滿,或車輛數超過預訂房間數時,引導多餘車輛停放於園區外指定空地。

注意事項

超出預訂房間數的車輛不保證提供園區內車位,應於辦理入住時先向顧客說明。

5

證件登記與顧客資料確認

執行說明

  1. 茲心園不使用 R 卡;向顧客借用證件,直接於靈知系統辦理登記。
  2. 進入訂房管理 -> 訂房作業 -> 訂單多筆查詢,開啟欲入住的訂單。
  3. 選擇「修改 -> 查詢」,輸入身分證字號確認是否已有住宿紀錄。
  4. 已有資料時,核對姓名、證件、生日、國籍、手機及車號後帶入;無資料時,新增並完成必要欄位。

注意事項

登記資料須與實際入住者證件一致;外籍旅客依證件資料正確登錄。

6

確認房費、付款方式與發票

執行說明

  1. 確認訂單剩餘應收金額、已收訂金及本次付款方式,並將重要資訊記錄於訂單備註。
  2. 可接受實體信用卡、Apple Pay、Google Pay、Samsung Pay 及現金。
  3. 發票可開立一般電子發票、載具或統一編號;原則上使用電子發票,特殊需求才提供三聯式手開發票。
  4. 發票於退房當日裝入信封並放置櫃台,提醒顧客退房時索取。

注意事項

  • 茲心園不配合國旅卡。
  • 一般情況不操作信用卡預先授權;若有例外需求,先請示主管並依當時核定流程辦理。
  • 完成所有應收款確認後,才可交付房卡或鑰匙。
7

靈知系統收款入帳

執行說明

可依訂單狀況使用下列方式入帳:

  1. 訂金收款:訂單右上角 -> 收款團體消費 -> 訂金收款 -> 新增,輸入金額與付款方式。信用卡須記錄卡號後四碼;匯款須查帳並備註匯款帳號後四碼。櫃台入帳須選「櫃台」,不可誤選「會計」。
  2. 入住後收款:完成入住後於靈知系統按「收款」並選擇付款方式;團體帳須進入訂單團體作業收款。信用卡與匯款備註規則同上。

注意事項

入帳完成後再次核對金額、付款方式、信用卡或匯款末四碼及發票備註,避免重複入帳或漏帳。

8

靈知系統 CHECK IN

執行說明

  1. 可在靈知主畫面點選房號,以滑鼠左鍵叫出該房本日訂單;亦可由訂房管理 -> 訂房作業 -> 訂單多筆查詢開啟訂單。
  2. 於訂單上方選擇「進退房作業」,勾選欲入住的房號並按「入住」。
  3. 同一訂單有多間房時,確認是否使用團體帳,再依實際抵達情況選擇單間或多間入住。

注意事項

多房或多筆訂單須逐一確認實際入住狀態,避免漏做 CHECK IN 或誤將尚未抵達的房間辦理入住。

9

顧客忘記攜帶房卡或鑰匙

執行說明

  1. 向顧客確認訂房姓名與房號。
  2. 核對資料無誤後,詢問房內是否仍有其他住客。
  3. 確認房內無人且身分無疑義時,由夥伴陪同顧客至房間。

服務話術

「您好,麻煩提供訂房登記姓名與房號,我先為您核對資料,再陪同您回房。」

注意事項

若顧客身分或行為有任何疑慮,應先聯繫登記住客或請主管處理,不可直接協助開門。